相続時精算課税制度の改正ポイント

令和5年度税制改正で『相続時精算課税制度』について、次の２点が改正されました。

1. 基礎控除の創設
2. 土地または建物の価額の特例の創設

このページでは、改正された上記の２点について解説しています。

1. 土地または建物の贈与日から、贈与者の死亡により開始した相続についての相続税申告期限までの間に、災害(※)が発生し相当の被害を被っていること。
2. 受贈者が、土地または建物の贈与日から災害が発生した日まで、引き続き、その土地または建物を所有していたこと。
3. 土地は、贈与の時の価額のうち、その土地の被災価額(※)の占める割合が10分の1以上となる被害であること。
4. 建物は、想定価額(※)のうち、その建物の被災価額の占める割合が10分の1以上となる被害であること。
5. 受贈者が、災害が発生した日から3年以内に、申請書を贈与税の納税地の所轄税務署長に提出し、承認を得ること。

(※)・・・次項『用語の説明』参照

• 『災害』・・・震災、風水害、冷害、雪害、干害、落雷、噴火その他の自然現象の異変による災害および火災、鉱害、火薬類の爆発その他の人為による異常な災害。害虫、害獣、その他の生物による異常な災害。
• 『被災価額』・・・土地または建物が災害により被害を受けた部分の価額から、保険金、損害賠償金その他これらに類するものにより補填される金額を控除した残額。
• 『想定価額』・・・災害が発生した日における建物の想定上の価額で、次の算式により求めることとされています。『建物の贈与の時における価額×｛（①－②）÷①｝』

①＝次の㋐又は㋑のいずれか該当する年数、②＝贈与の日から災害が発生した日までの期間の年数（①が上限）

• ㋐贈与の日において想定使用可能期間の年数の全部を経過している建物・・・想定使用可能期間の100分の20に相当する年数
• ㋑上記㋐以外の建物・・・想定使用可能期間の年数から経過済年数を控除した年数と、経過済年数の100分の20に相当する年数を合計した年数
• 『想定使用可能期間の年数』・・・建物の全部が事務所用であるものとした場合における減価償却資産の耐用年数等に関する省令別表第１に定める耐用年数をいいます。
• 『経過済年数』・・・その建物の新築の日から贈与の日までの期間の年数